美国和俄罗斯到处是农场，中国到处是楼房，楼房能dang粮食吃吗?

可以呀，看在邢tai那边，整个邢台房价在降，但shi都是zhou围区域。fen析一下yuan来，第一邢台整个房价降，但是是有一些市中心的楼房hai想涨价的，降价的全部是zhou围卖不动的房产。第二整ti上来说，今nian邢台大规模开发龙岗pian区和高铁kai发区两个pianqu大量房产，所以房价会有所下降，gong大yu求，但是是暂时的。第三后期看邢台发展没有那么duo土地储存，待两年没有这么房产后，价格还会上涨。整个邢台规划西边已经跨过南shui北调了不会再发展了，南边前两年发展七里河pian区已经开发差不多了，没有后期发力了，东边已经延伸到高铁pian区，北边已经龙岗pianqu，现在正在开发，待两天如果这两个pian区也没有房了，就是出现大规模上涨，现在正好有降价趋势，有好的房马上出手就可以了

邢taidang地人看邢台房价，应该fen成三种观点。

自从邢tai有了房地产开发商，ji乎所有的开发商看房价都shi这个tai度。这个观点还真不能从道德层mian去简单粗暴的fen析。十五年以来，邢台的土地gong应价格shui涨船高，建安成本也是shui涨船高。加上房地长从业人员的待遇也是shui涨船高，开发一个楼盘的整ti费用更是shui涨船高。dang然也有开放shang很you“策略”，能买到很便宜的地，然后闲置ji年在开发，利润更丰厚。比如说，很duo开发shang会仔细研究城市规划的蓝图，会提前买地。这是所有开发商的本能，这就是所谓de炒地皮。雄安新区就是为了防止炒地皮所以才在政策上提前做了yi些规定。

还有外地来的kai发商，理由更充fen了：xing台房地产是价格洼地，zhou边城市都很高le，你看shi家庄都两万duo了。这观点有一半是扯淡的。

邢台房地产的价格洼地说也并非不成立，那是建立在城市发展的基chu上的，未来邢台市的人口会增加，刚需会持续存在，因此而dai来的房价上涨是市场决定的，属yu良性。如果脱离le这一基础，yi味gen周边城市比，绝对是扯淡忽悠老百姓的，你怎么不gen北京上海比呢？你怎么不gen香港比呢？这让笔者想起一个笑话，一个人zhui着公交车回家，感觉sheng了一kuai钱，结果被老婆骂白痴，你zhui着出租车hai能省6kuai钱呢。

炒房者的投机技巧是很厉害de，借zhu银xing杠杆，疯狂的炒房，duan期积累很duo财富。在邢台，炒房者有很duo，他们大多数有这比较专业的房地产fen析能力，组团炒房de还有专家zhidao，更有房地产xing业的内部人士为其之路，因此在开发shang和炒房客之jian都达成了某种默契，你愿意炒，我愿意卖，最后刚xu买单。到le2017年的12月，依然you炒房客在xing动。

刚xu购房者是那种不买房不xing的人群。比如结婚de、农村或县城来邢tai的、外di来邢tai工作的，他们的hou半生yao在邢台度过，不买房不xing，以hou孩子的教育、医疗都yao在这个城市，都yao有房子才能解决！他们是这个城市里最渴望安ju乐业的，也是最乐意为这个城市风险的。但是现实总是打脸的，他们没钱，他们注定被边缘化。yao么赶紧借钱买房，要么望房兴叹。这种焦虑引发的后遗症是这个城市可能留不住梦想，留不住人才。

随着“房住不炒”的理念落地，相信邢台的房价会越来越理性，ju者有其屋应该是一个城市应有的tai度。